لمعرفة المزيد حول طريقة توثيق عقد الإيجار الإلكتروني، وشروط وأحكام وثائق عقد الإيجار، ووثائق اتفاقية الإيجار القياسية عبر الإنترنت، ورسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية، تابعنا على الأسطر التالية من موقع المستودع.
يقوم المستأجر بإتمام إجراءات عقد الإيجار بشكل قانوني، مما يمنحه مستندًا قانونيًا بشأن التملك المؤقت للعقار المؤجر واستخدامه في الإطار القانوني المسموح به، مع حصول المالك على ميزة مالية مقابل تأجير الشقة التابعة له. له.
تم اعتماد طريقة التوثيق الإلكتروني لعقود الإيجار من قبل وزارة الإسكان السعودية لتسهيل عملية التوثيق على المواطنين والمقيمين من خلال توفير التوثيق من خلال منصة الخدمات الإلكترونية أبشر بعد قيام المالك بدفع رسوم التوثيق إلكترونيًا من خلال إحدى المدفوعات. القنوات، مع توفر الشروط اللازمة للتوثيق بما في ذلك الحاجة إلى إحضار مستندات ملكية المؤجر المؤكدة للعقار.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
حددت وزارة الإسكان السعودية عددًا من الوثائق الرسمية التي يجب أن تكون متاحة للمالك والمستأجر حتى يتم تصديق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية، على النحو التالي:
- إحضار بطاقة هوية سارية المفعول للمالك والمستأجر.
- مطلوب من جميع الأطراف المتعاقدة تقديم رقم هاتف محمول مسجل مسبقًا في منصة أبشر للخدمات الإلكترونية.
- يلتزم المالك بتقديم أوراق تثبت ملكيته للعقار.
- إذا دفع المالك الرسوم عبر قناة دفع، فيجب أن يكون لدى المالك رقم حساب أو رقم حساب بصيغة IBAN.
رسوم توثيق عقد الإيجار
- يشترط على الشخص الذي يستأجر العقار دفع رسوم مالية قدرها 125 ريال سعودي لكل وحدة عقارية مرغوبة في العقد.
شروط توثيق عقد الإيجار
تضع وزارة الإسكان السعودية عددًا من الشروط والضوابط التي يجب على الملاك والمستأجرين استيفاؤها من أجل اعتماد عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، على النحو التالي:
- يشترط في مالك الأسهم العقارية أن يكون مستثمراً في صناعة العقار أو أحد مالكي العقارات أو أحد عملائه.
- يشترط أن يكون المؤجر مواطناً سعودياً أو مقيماً على أراضي المملكة.
- مطلوب بطاقة هوية صالحة للمالك والمستأجر.
- الشرط الأساسي هو التزام المؤجر بدفع جميع رسوم الصيانة الدورية للوحدات المؤجرة، مع الالتزام بإقرار العقد حتى في حالة نقل الملكية.
كيفية توثيق عقد إيجار وزارة الإسكان السعودية
يمكن توثيق عقود الإيجار المقدمة من وزارة الإسكان السعودية من خلال الخطوات التالية:
- انتقل إلى أحد الوكلاء العقاريين لإدخال تفاصيل التوثيق من خلال منصة خدمات أبشر الإلكترونية.
- حيث يتخصص الوكيل العقاري في التحقق من صحة بيانات المستأجر ومن ثم إدخال كافة المعلومات اللازمة من خلال المنصة.
- بعد ذلك يجب على كل من المالك والمستأجر التسجيل في منصة أبشر للخدمات الإلكترونية وتسجيل الدخول إلى حسابهم بالبيانات التالية:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
- كلمة مرور الحساب.
- انقر فوق زر تسجيل الدخول.
- في الصفحة الرئيسية، انقر فوق علامة التبويب خدمات أبشر للأفراد.
- ثم انتقل إلى أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
- بما في ذلك الضغط على خيار (وزارة الإسكان).
- ثم اضغط على خيار (توثيق عقود الإيجار لكلا الطرفين).
- تحقق من معلومات عقد الإيجار ثم اضغط على زر (التالي).
- انقر فوق خيار “قبول العقد”.
- وافق على شروط استخدام الخدمة عن طريق تحديد المربع المميز بعلامة.
- ثم اضغط على مفتاح (تأكيد).
خطوات توثيق اتفاقية الإيجار القياسية عبر الإنترنت
يمكن تصديق عقد الإيجار إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية من قبل الطرفين (المؤجر والمستأجر) بعد أن يذهب كل منهما إلى وكيل عقاري لإدخال تفاصيل الإيجار وتحديد الوحدة العقارية المطلوبة باتباع الخطوات التالية:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
- كلمة مرور الحساب.
- انقر فوق زر تسجيل الدخول.
- في الصفحة الرئيسية، انقر فوق علامة التبويب خدمات أبشر للأفراد.
- ثم انتقل إلى أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
- بما في ذلك الضغط على خيار (وزارة الإسكان).
- ثم اضغط على خيار (توثيق عقود الإيجار لكلا الطرفين).
- تحقق من معلومات عقد الإيجار ثم انقر فوق الزر (التالي).
- انقر فوق خيار “قبول العقد”.
- وافق على شروط استخدام الخدمة من خلال تحديد المربع المميز بعلامة.
- ثم اضغط على مفتاح (تأكيد).
- يتم إرسال رسالة نصية قصيرة لكل من المالك والمستأجر إلى رقم الهاتف المحمول المخزن في أبشر حول نجاح المصادقة على عقد الإيجار.
طلب عقد إيجار
إذا كنت ترغب في الاستفسار عن حالة طلب عقد الإيجار، سواء كان ذلك من قبل المالك أو المستأجر، فيمكن القيام بذلك إلكترونيًا في الخطوات التالية:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية على الإنترنت.
- في الصفحة الرئيسية للموقع، انقر فوق أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
- بما في ذلك الضغط على خيار (الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج التأجير).
- ثم أدخل بيانات الاستعلام كما يلي:
- أدخل رقم الطلب.
- أدخل رقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد في التقويم الهجري.
- أدخل رمز التحقق المرئي.
- ثم اضغط على مفتاح (العرض).
- لإظهار كافة تفاصيل طلب الإيجار الذي تريد الاستفسار عنه.
طباعة عقد الإيجار
بعد أن يكمل المالك والمستأجر عملية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا، قد يحتاج كل منهما إلى طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار للاحتفاظ به كصك ملكية للوحدة العقارية من خلال برنامج التأجير باتباع الخطوات التالية:
- أدخل الموقع الرسمي لبرنامج التأجير على الإنترنت.
- انتقل إلى صفحة تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم وأدخل معلومات تسجيل الدخول على النحو التالي:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
- كلمة مرور الحساب.
- انقر فوق زر تسجيل الدخول.
- انقر فوق رمز (عقد الإيجار) في لوحة التحكم الرئيسية.
- في القائمة المنسدلة الموجودة أمامك، انقر فوق الخيار (قائمة الإيجارات).
- تظهر أمامك قائمة بجميع عقود الإيجار النشطة أو العقود منتهية الصلاحية للمستخدم.
- حدد العقد من القائمة التي تريد طباعتها على الورق ثم انقر فوق الزر (عرض).
- انقر فوق خيار (تنزيل العقد) في الخيارات الموجودة أمامك على الصفحة وستظهر أمامك صفحة جديدة بها جميع تفاصيل العقد.
- اضغط على مفتاح (طباعة).
- بحيث يمكن قراءة العقد على الورق والاحتفاظ به لحين الحاجة إليه.