التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444
حتى يتمكن المواطنون من الاستفادة من الخدمات التي تقدمها الهيئة والتعرف على نظام الملكية العقارية. أتاحت الهيئة منصة حكم إلكترونية يستطيع المواطنون من خلالها تقديم طلبات التملك بعد التسجيل فيها باتباع الخطوات التالية
- أدخل منصة التشديد من خلال النقر فوق هذا.
- من أعلى الصفحة الرئيسية، انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في الصفحة التالية، انقر فوق “إنشاء حساب”.
- سيتم نقلك إلى صفحة جديدة تحتوي على حقول فارغة مليئة بعدة بيانات.
- هذه البيانات هي اسم المستفيد ورقم الهوية وتاريخ الميلاد والبريد الإلكتروني ورقم الجوال وكلمة المرور.
- ثم انقر فوق الامتثال لقواعد وشروط وأحكام البوابة الإلكترونية.
- ثم انقر على أيقونة “التحقق من البيانات”.
- بعد ذلك، يتم فتح بريد إلكتروني لتفعيل الحساب.
تقديم طلب إلى الهيئة العامة للعقار
بعد إنشاء حساب نشط على منصة Ihkam، يمكن تقديم الطلب باتباع الخطوات التالية
- أدخل منصة التشديد من خلال النقر فوق هذا.
- من أعلى الصفحة الرئيسية، انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في الصفحة التالية، أدخل رقم الهوية وكلمة المرور، ثم اضغط على “تسجيل الدخول”.
- بعد تسجيل الدخول، انقر فوق “إرسال طلب”.
- في الصفحة التالية، يتم إدخال بيانات مقدم الطلب.
- بعد ذلك يتم إدخال بيانات ممثل مقدم الطلب وتحديد نوع التمثيل بين وكيل، ممثل، نيابة عن نفسه، مفوض، مشرف، وريث، شريك.
- ثم أدخل عنوان ممثل مقدم الطلب، ثم اضغط على “حفظ واستكمال الطلب”.
- في حالة عدم وجود طلب سابق لإثبات ملكية العقار، انقر فوق “طلب جديد” ثم حدد تعديلاً رسميًا.
- في حالة الطلب السابق الذي لم تنته صلاحيته، يتم تحديد استكمال إجراءات إثبات الملكية.
- ثم يتم إدخال بيانات العقار الزراعي أو السكني أو داخل حدود الحرمين الشريفين ونوع الوثيقة والمبيعات والمستندات الحكومية وغيرها.
- في الخطوة التالية، سيتم تحميل مرفقات الملكية ومراجعة الطلب.
- سيظهر إشعار بأنه تم إرسال الطلب وسيظهر رقمه.
شروط تملك العقارات من خلال منصة حكم
تلقت منصة Ehkam العديد من طلبات التملك العقاري منذ إعلانها عن فتح باب التسجيل.
- أن يتم تقديم الطلب خلال سنة واحدة من تاريخ 5-5-1442.
- عدم وجود حكم قضائي نهائي سبق الفصل فيه.
- ألا يكون العقار المراد تملكه من المواقع التي لا يجوز ملكيتها قانونيا أو بموجب قرارات أو أوامر أو تعليمات مثل أراضي المنتزهات البرية وحدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وأبنيتها. ومشاريع الاستزراع السمكي والأراضي البحرية والساحلية والمحميات الوطنية والمحميات الحدودية والغابات والمراعي وقمم الجبال والفيضانات والمواقع الأثرية ومحميات الحياة الفطرية ومناطق مصادر المياه وأحواض السدود ومحمياتها ومحطات الطاقة ومساراتها وأماكنها. من الخامات المعدنية والتعدين والطاقة والمواقع المحجوزة للهيدروكربونات والممتلكات العامة التي بها مرافق وأدوات خدمات عامة.
- ولم ينكر تنظيم المخططات أو الصور الجوية وجود إحياء في العقار المراد تملكه قبل الأمر بمنع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم 21679 بتاريخ 11/9/1389 هـ.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات عبر منصة Ehkam
حددت منصة Ihkam المستندات المطلوبة لتملك العقارات من خلالها، وهذه المستندات هي كالتالي
- مسح يحتوي على بيانات العقار وهو نوعه وموقعه وحدوده ومساحته وجوانبه بشرط أن يكون من مكتب معتمد.
- وثائق الملكية.
الاستعلام عن طلب التملك على منصة حكم
بعد تقديم طلب تملك العقار عبر منصة حكم وتوفير الشروط والمستندات المطلوبة. يمكن تأكيد الطلب باتباع الخطوات التالية
- أدخل منصة التشديد من خلال النقر فوق هذا.
- من أعلى الصفحة الرئيسية، انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في الصفحة التالية، أدخل رقم الهوية وكلمة المرور، ثم اضغط على “تسجيل الدخول”.
- بعد الوصول إلى صفحة الحساب، انقر فوق “طلباتي”.
- ستظهر قائمة بالطلبات التي قدمها صاحب الحساب.
- انقر فوق الطلب ليتم الاستعلام عنه لعرض حالته.
- ستظهر تفاصيل الطلب وحالته.
معلومات عن منصة Ihkam العقارية
- منصة إحكام العقارية هي منصة الهيئة العامة للعقار للدولة، وهي الأمانة العامة للجان المتخصصة بدراسة طلبات التملك العقاري وطلبات التعديل.
- كما تختص المنصة بدراسة طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين.
- كما تدرس طلبات تعديل أدوات الحزم في حدود الحرمين الشريفين.
- وتهدف اللجان إلى التحقق من إثبات ملكية العقار من أجل خلق بيئة عقارية موثوقة بما يعزز مبادئ العدالة والشفافية.
- بالإضافة إلى دراسة جميع طلبات التملك ورفع التوصيات إلى المحكمة العليا فيها.
- ومن أهداف المنصة أيضًا إثبات ملكية المواطنين للعقار بعد التأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة، وتمكينهم من استثمار عقاراتهم بطريقة آمنة، بما يعزز التنمية الاقتصادية في المملكة. تدعم التنمية المستدامة في مناطقها المختلفة.
في حال وجود أي استفسار يمكنك الاتصال برقم مركز الاتصال الموحد للجان للنظر في طلبات التملك العقاري وهو 920035544.
أو تواصل مع البريد الإلكتروني التالي
يرجى ملاحظة أن ساعات الاتصال هي من الأحد إلى الخميس من الساعة الثامنة صباحًا حتى السابعة مساءً.
المراجع